Налог на имущество физических лиц

Налог на имущество физ.лиц, представляет собой плату за владение недвижимостью, которая находится в личной собственности. То есть, если человек приобрел жилье (дом, квартиру), оформил его на себя, и стал полноправным владельцем. Непосредственно за право владения и требуется уплачивать обозначенный вид налога.

Кто должен платить

В данном случае неважно, кто проживает или зарегистрирован в квартире, в доме. Оплата налога возлагается на лицо, которое по документам является собственником недвижимого объекта.

Что входит в налог на имущество

Следует уточнить, что налог уплачивается исключительно на недвижимость граждан, которым они владеют. В ст.130 ГК РФ отмечен полный перечень объектов, подлежащие налогообложению. К ним причисляются:

жилые дома, в том числе и дачи;
квартиры, включая комнаты в коммуналке;
гаражи для ТС и машино-место;
сооружение, находящееся в процессе строительства.

Это могут быть и иные виды недвижимости (помещения, сооружения или строения), находящиеся в собственности физического лица, переданного по решению муниципального образования.

Как рассчитать

Необходимо сказать, что с 2015 года налог на недвижимое имущество рассчитывается не по его инвентаризационной стоимости, как это было раньше, а по кадастровой. В данном случае цена на объект недвижимости практически приравнивается к рыночной его стоимости.

Налог на недвижимость рассчитывается по такой схеме. Берется за основу кадастровая стоимость недвижимого объекта, из нее высчитывается налоговый вычет, а затем полученная сумма умножается на ставку налогообложения. Она составляет 0,1% на жилой дом, квартиру, комнату, гараж и машино-место. Для других видов недвижимости, которые находятся в собственности физического лица ставка налога составляет 0,5%. Если же недвижимый объект стоит более 300 млн., то ставка по налогу начисляется в пределах 2%.

Стоит знать Налог с продажи квартиры для физических лиц

Как и где платить

Оплатить налог на недвижимость можно несколькими способами. Наиболее простой вариант, это перечисление нужной суммы налога в личном кабинете налогоплательщика (нужна регистрация на сайте Налоговой). Можно произвести оплату в онлайн-режиме на сайте Госуслуг (нужно создать личный кабинет). Если нет возможности оплатить через интернет, то необходимо обратиться в банк, на почту или в кассу МФЦ.

Льготы

Оплачивать налог на недвижимость должны все физические лица, кроме льготных категорий. В ст. 407 НК РФ. отмечено, кто полностью освобождается от уплаты обозначенного вида налога. Также есть граждане, которые оплачивают только 50%.